grezzo avanzato
Il costo per una villa in X-LAM al grezzo varia tra i 600 €/mq e i 1.000 €/mq (più IVA), a seconda del grado di finitura dell’involucro esterno. Per un “grezzo avanzato” che include anche tetto, lattonerie e serramenti, i prezzi partono solitamente da circa 900 €/mq – 1.200 €/mq.
Cosa comprende il prezzo “al grezzo”
- Fondazioni: Platea in cemento armato o travi rovesce.
- Struttura: Pareti portanti e solai in pannelli X-LAM (CLT).
- Copertura: Tetto completo (struttura e isolamento, escluso manto finale).
- Involucro: Montaggio, metallerie, trasporti e guaine impermeabilizzanti.
Costi aggiuntivi da considerare
Il costo della struttura in legno da sola non rappresenta l’intero budget per costruire una casa. È necessario includere:
- Basamento/Fondazioni: Se non incluse nel pacchetto base, possono incidere notevolmente sul costo.
- Impianti e Finiture: Il “grezzo” è una scatola vuota. Per arrivare al finito (“chiavi in mano”) dovrai aggiungere impianti (es. pompa di calore, fotovoltaico), pavimenti e tramezzi, portando il costo totale a circa 600 €/mq – 2.500 €/mq.
- Oneri e Progettazione: Oneri di urbanizzazione, allacciamenti, spese tecniche (architetto/ingegnere) e relazioni geologiche.
I prezzi possono variare in base alla complessità architettonica della villa e alla classe energetica richiesta (es. NZEB o Casa Passiva). Per un preventivo preciso e su misura, è consigliabile contattare aziende specializzate in bioedilizia. Puoi consultare ad esempio portali di settore come x-lam per un’analisi dettagliata dei vantaggi, oppure richiedere studi a ditte del territorio tramite piattaforme come
