Settore Immobiliare

🔑 Cosa comprende il settore immobiliare:

1. Vendita e affitto di immobili:
   • Residenziali: appartamenti, ville, case indipendenti.
   • Commerciali: uffici, negozi, capannoni.
   • Terreni: edificabili o agricoli.
2. Agenzie immobiliari:
   • Intermediari tra venditori e acquirenti/inquilini.
   • Offrono servizi di promozione, visite, consulenza, pratiche notarili e catastali.
3. Investimenti immobiliari:
   • Acquisto per affitto (rendita passiva).
   • Ristrutturazione e rivendita (flipping).
   • Fondi immobiliari o REIT (Real Estate Investment Trust).
4. Valutazione e perizia:
   • Determinazione del valore di mercato di un immobile.
   • Utile per vendite, mutui, successioni o divisioni patrimoniali.
5. Gestione immobiliare:
   • Amministrazione di immobili per conto di terzi.
   • Gestione affitti, manutenzioni, contratti, morosità.

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• Di vendere o affittare una villa o altro immobile?
• Di acquistare un immobile di lusso?
• Di fare un investimento immobiliare?
• Di trovare un’agenzia specializzata in immobili di pregio?

Ad esempio lago di Garda ?

Ecco l’aggiornamento più recente (giugno-luglio 2025) sull’andamento del mercato immobiliare sul Lago di Garda, con riferimenti a variazioni di prezzo, tendenze e prospettive:

📊 Prezzi medi per zona (Giugno 2025)

• Peschiera del Garda: prezzo medio vendita di 3.572 €/m², in aumento del +6,1 % rispetto a giugno 2024 (3.367 €/m²) Second Home Magazine+3Immobiliare.it+3Immobiliare.it+3
• Castelnuovo del Garda: prezzo medio vendita di 2.546 €/m², con un notevole +15,5 % su 2024 (2.204 €/m²) Verona Tomorrow+2Immobiliare.it+2Monitor Immobiliare+2
• Limone sul Garda: prezzi medi di vendita di 4.890 €/m², +72,2 % rispetto a giugno 2024 (2.839 €/m²), record assoluto degli ultimi due anni Immobiliare.it

Queste cifre mostrano chiaramente come le località fronte lago mantengano le quotazioni più elevate, con incrementi marcati anche nei centri limitrofi.

 

📈 Trend generali e dinamiche

1. Aumento della domanda turistica e straniera

Le località del lago continuano ad attirare compratori dall’estero (Germania, Austria, Regno Unito, Est Europa), rendendo il mercato particolarmente competitivo, specialmente per le case vacanza Immobiliare.it+14venetoeconomia.it+14Monitor Immobiliare+14.
La quota di acquisti di case vacanza da stranieri è salita dal 13,5 % (2023) al 15,7 % (2024) News Tecnocasa.

2. Stabilità e crescita dei prezzi

Tecnocasa rileva un aumento dei prezzi sul lago pari a +2,6 % medio per il 2025, con la sponda bresciana a +2,8 %, quella veronese a +2,2 % e quella trentina a +3,2 % News Tecnocasa.
Anche le analisi di RE/MAX registrano una solida tenuta delle compravendite, in particolare per immobili nuovi o ristrutturati, e una crescita costante della domanda in tutto il territorio del basso Garda Immobiliare.it+7Monitor Immobiliare+7Verona Tomorrow+7.

3. Sostenibilità ed ecologia come leva di valore

Nel 2025 cresce in modo evidente l’interesse verso immobili sostenibili: classi energetiche A/B, pannelli solari, isolamento termico, uso di materiali ecologici. Queste soluzioni sono più richieste, sia nelle nuove costruzioni che nelle ristrutturazioni .

4. Aree emergenti con potenziale di crescita

Oltre a Desenzano e Salò, le località meno note, come Manerba del Garda, Padenghe sul Garda, Toscolano Maderno, Pozzolengo e Costermano, stanno registrando interesse crescente grazie a progetti di riqualificazione, prezzi ancora contenuti e vicinanza al lago .